Appartement à vendre, 116m², Gap

Description

Appartement 4 pièces 116 m² UN BIEN RARE, AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AVEC VUE SUR LES MONTAGNES Au coeur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement Type 4 d'exception, situé au sein d'une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et les beaux volumes de cet appartement de 116.16 mètres carrés. La pièce de vie, véritable coeur du logement, développe plus de 55 m² et profite d'une exposition sud-est offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et raffiné. Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de près de 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes, dans un environnement privilégié en plein centre-ville. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing et accès direct à la terrasse. Pour un confort optimal en toute saison, le bien bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, associant confort thermique et performance énergétique. Les prestations se poursuivent avec un double garage ainsi qu'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. En complément, un studio indépendant d'environ 22,5 m² vient compléter ce bien d'exception. Il pourra répondre à de nombreux projets : hébergement d'amis ou de famille, espace professionnel, logement indépendant ou encore investissement locatif. LES + : - Résidence récente de 2022 - Appartement Type 4 aux beaux volumes - Pièce de vie de plus de 55 m² - Terrasse d'environ 38 m² - Vue exceptionnelle sur les montagnes - Exposition sud-est - Cuisine aménagée et équipée - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double garage - Place de parking privative - Studio indépendant d'environ 22,5 m² - Emplacement central Un appartement rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, prestations de standing, espaces extérieurs généreux et panorama exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le caractère unique de ce bien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Camille RAVOIRE - Sixième Avenue Gap & Savines-le-Lac (05). Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 927 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).