Appartement à vendre, 26m², Bordeaux

Description

À saisir à Bordeaux, quartier Victoire, ce studio de 26,41 m², rénové intégralement en 2025, offrant un cadre urbain dynamique avec un fort potentiel locatif. Son emplacement stratégique dans une copropriété de seulement 6 lots garantit une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Ce bien se trouve au premier étage d'un ancien immeuble bordelais. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec son coin cuisine, parfaitement agencée pour exploiter chaque mètre carré. La salle de bain fonctionnelle complète ce logement compact mais bien pensé. Le chauffage électrique individuel assure un confort adapté à la surface. L'état général est très bon, aucun travaux à prévoir, la rénovation récente vous permet d'entrer immédiatement dans les lieux ou de proposer un logement clé en main à vos futurs locataires. Les charges de copropriété s'élèvent à 66 € par mois (eau froide comprise). Aucun travaux important à prévoir sur la copropriété (toiture et zinguerie refaite, porte d'entrée changée, partie escalier refaite). La disponibilité immédiate de ce studio vous offre une opportunité rare sur le marché bordelais, particulièrement prisé par les investisseurs à la recherche de biens performants et sans travaux (pour rappel DPE C). Emplacement recherché à 300 m de la place de la Victoire (accès tram en moins de 5 mn). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, rénové et parfaitement situé à Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours: aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 792 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.