Maison à vendre, 98m², Luisant

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GOUIN et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LUISANT (28600) - - - - - - - - - - - LUISANT, Maison d'habitation - LUISANT – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC QUATRE CHAMBRES - Située dans un quartier résidentiel recherché de Luisant, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, cette maison individuelle construite en 1979 développe une surface habitable d'environ 98 m². Entièrement de plain-pied, elle présente une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée, quatre chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie d'une belle parcelle de 649 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Un bien idéalement situé, réunissant un agencement pratique, quatre chambres et un environnement résidentiel préservé. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2533 à 3427 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 240 € dont 4,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 001/456 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GOUIN et associée - Notaires à Chartres - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.