Appartement à vendre, 59m², Nantes

Description

Situé dans le secteur recherché du Vieux Doulon à Nantes, découvrez ce charmant T3 en duplex offrant une configuration originale et fonctionnelle, avec environ 65 m² de surface totale (59 m² Carrez). Un bien en parfait état, soigneusement entretenu et rénové, où vous n'avez plus qu'à vous installer ! ? Agencement du logement : Pièce de vie lumineuse & conviviale : Un bel espace séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un grand îlot central, de nombreux rangements et vendue entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge laissés sur place). Espace nuit (à l'étage) : 2 chambres agréables. Salle d'eau moderne. Extérieur : Un balcon de 4 m² idéalement aménagé devant l'entrée. ✨ Les points forts : ✔ Économie : Vente en direct de particulier à particulier (0 € de frais d'agence) ✔ Électroménager inclus : Four, plaque, lave-vaisselle et lave-linge/sèche-linge laissés avec la vente ✔ Surface : 59 m² Loi Carrez / 65 m² de surface utile au sol ✔ Énergie : DPE C – Isolation des combles refaite en 2026 pour un excellent confort thermique ✔ Rénovation : Rénové en 2020 avec embellissements récents en 2026 (isolation, peintures, parquets…) ✔ Stationnement : 2 places de parking privatives incluses ✔ Faibles charges : Copropriété très bien entretenue (66 € / mois) ? Localisation & Cadre de vie : Environnement très pratique au quotidien dans le quartier du Vieux Doulon : Transports : Accès rapide au tramway et aux lignes de bus. Écoles : Maternelle, élémentaire, collège et lycée accessibles à pied. Commerces : Proximité immédiate des services et commerces de quartier. ? Fiche technique & Informations financières : Prix : 245 000 € Diagnostics : DPE C / GES C Charges de copropriété : ~ 66 € / mois Taxe foncière : ~ 1 400 € / an Année de construction : 1980 Chauffage : Électrique et gaz Un appartement atypique, chaleureux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement pérenne. Premier contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone.