Appartement à vendre, 67m², Grasse

Description

Iad France - Claudia Priolo vous propose : GRASSE – Grand 3 pièces avec terrasse, vue dégagée, aperçu mer, garage et cave Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bel appartement traversant et d'angle d'environ 67 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand placard de rangement, puis une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse d'environ 9 m² offrant une vue dégagée sur les collines jusqu'à un bel aperçu mer. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de recevoir famille ou amis tout en préservant la tranquillité des chambres. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour est équipé d'une climatisation réversible installée en 2025. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, ses volumes généreux, sa vue dégagée, ainsi que son environnement agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1976 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )