Appartement à vendre, 98m², La Ciotat

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,3 m² pour un prix de 767 000 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface utile atteint 102,8 m², offrant des espaces de vie confortables et bien distribués. Le séjour et la cuisine, pièce centrale du logement, permettent une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins des occupants. Exposé plein sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, favorisant une atmosphère lumineuse et agréable. Sa construction neuve datant de 2027 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien : une terrasse de 59,8 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Trois places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .