Appartement à louer, 35m², Paris 9ème

Description

PARIS 9e – MAGNIFIQUE 2 PIÈCES MEUBLÉ DE 35,7 M² – REFAIT PAR ARCHITECTE – 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et vibrants de la capitale, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces meublé d'une surface de 35,7 m². Entièrement repensé et rénové par un architecte d'intérieur, ce bien allie avec élégance le charme parisien, un confort contemporain haut de gamme et un agencement d'une rationalité exemplaire. Situé au 5ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et parfaitement sécurisée par digicode et interphone. L'exposition favorise une diffusion optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement chaleureux, baigné de clarté et apaisant. Une distribution optimisée et des prestations soignées Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à chaque finition et la qualité des prestations intérieures : Un espace de vie avec cuisine ouverte : Un séjour convivial, harmonieux et baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir. Il intègre une cuisine avec un ilot central entièrement équipée et conçue sur mesure par l'architecte pour optimiser chaque mètre carré. Une chambre au calme : Pensée comme un véritable cocon intimiste et reposant, offrant un agencement fluide. Une salle d'eau moderne : Une salle d'eau aux lignes contemporaines, aménagée avec des matériaux de qualité et comprenant un WC intégré. Ce bien meublé clé en main garantit une habitabilité parfaite et immédiate, combinant esthétisme et fonctionnalité. Il saura séduire une personne seule ou un couple en quête d'un lieu de vie raffiné au centre de Paris. Implanté dans un secteur activement recherché pour son énergie et son authenticité, l'appartement bénéficie d'une vie de quartier riche et gourmande. Vous trouverez au pied de l'immeuble et dans les rues adjacentes une multitude de commerces de bouche d'exception, tels que la célèbre boulangerie Michalak, Le Fournil du Faubourg ou encore l'adresse bio et gourmande Laélo. Pour vos moments de détente et de verdure, vous apprécierez la proximité immédiate du Square Montholon. Le quartier se distingue également par son patrimoine architectural et culturel remarquable, porté par l'Église Saint-Vincent-de-Paul, l'Église Sainte-Cécile – Saint-Eugène, ainsi que par la mythique et pittoresque Cour des Petites Écuries, réputée pour ses terrasses animées et ses lieux de convivialité. Informations financières et légales Surface loi Carrez : 35.7 m² Loyer hors charges (HC) : 1 850 € / mois Charges mensuelles : 150 € / mois (forfait) Dépôt de garantie : 3 700 € Classe énergie (DPE) : Classe E (213 kWh/m²/an) Indice GES : Classe E (28 kgCO2/m²/an) Honoraires de location : Honoraires loi ALUR (Rédaction du bail + Visite) : 428 € TTC (soit 12 € / m²) Établissement de l'état des lieux : 107 € TTC (soit 3 € / m²) Honoraires Bail code civil : 1 mois de loyer TTC Une opportunité rare d'habiter un appartement d'architecte prêt à vivre, au sein d'un environnement dynamique et très convoité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.