Maison à vendre, 260m², Cosnes-et-Romain

Description

Maison 11 pièces 260 m² L’agence Felice Capraro Immobilière et Manuel Capraro, vous propose cette maison de maître de caractère, idéalement située à deux pas de la gare de Longwy, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, ses matériaux nobles et son appartement attenant indépendant de 84 m². Caractéristiques architecturales remarquables : La maison présente des éléments architecturaux de grande qualité : Hauteur sous plafond de 2,70 m : typique des constructions du début du XXe siècle Moulures au plafond : détaillées et élégantes, elles ajoutent du cachet aux pièces Cheminées en marbre : présentes dans plusieurs pièces, elles sont à la fois décoratives et fonctionnelles Escalier en chêne massif : imposant et central, il témoigne de la qualité des matériaux utilisés à l’époque Ces caractéristiques confèrent à la maison un charme indéniable et en font un bien rare sur le marché immobilier local. Description de la maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 12 m² avec majestueux escalier en chêne Salon de 20 m² avec cheminée en marbre et parquet Salle à manger de 24 m² avec cheminée Cuisine full équipée de 30 m² avec accès à la terrasse Salle de douche 1er étage : Hall de nuit lumineux avec moulures 4 chambres spacieuses : 1 chambre de 22 m² avec balcon 1 bureau ou chambre 1 chambre de 19 m² avec salle de douche attenante 1 chambre de 20 m² Salle de bain avec Wc Entresol : plusieurs caves et chaufferie d'une surface totale de 90m2. Extérieurs : 2 terrasses Jardin clos, arboré et sécurisé, garage fermé, place de parking intérieur. Barbecue en brique 2 entrées indépendantes Appartement indépendant (84 m²) : Entrée séparée Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres de 12 m² chacune Localisation idéale : À seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rodange) et à proximité immédiate des transports : Gare Sncf à pied – accès direct au Luxembourg : Rodange : 5 min Esch-sur-Alzette : 20 min Luxembourg-ville : 45 min (avec correspondance) Accès rapide en voiture à Pétange, Differdange, Esch Atouts principaux : Bien rare à fort cachet Volumes et luminosité exceptionnels Parfait pour famille, profession libérale ou location Aucun travaux à prévoir Contact direct : [Coordonnées masquées] ou par e-amil : [Coordonnées masquées] Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 217 € et 3 001 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations