Appartement à vendre, 80m², Toulon

Description

Appartement T4 de 80 m² avec ascenseur, cave et prestations soignées Toulon ArsenalÀ l’entrée de Toulon, quasiment face aux portes de l’Arsenal, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence particulièrement bien entretenue, avec gardien et suivi régulier des parties communes. Un emplacement stratégique qui séduira aussi bien des actifs travaillant sur Toulon que des militaires recherchant un logement pratique au quotidien, avec tous les accès à proximité immédiate. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble a été pensé de manière fonctionnelle, sans perte de place, avec une atmosphère moderne et chaleureuse portée par un magnifique parquet clair en pointe de chevron. Dans le prolongement du séjour, une ancienne terrasse a été entièrement fermée et isolée afin de créer une véritable pièce supplémentaire. Bureau, chambre d’appoint, espace télétravail ou troisième chambre, chacun pourra facilement y trouver son usage. Le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, l’appartement est irréprochable: double vitrage intégral, volets roulants électriques, climatisation réversible, installation électrique refaite, cuisine récente, matériaux propres et actuels… aucun travaux n’est à prévoir. Un bien clé en main, immédiatement habitable. Une cave complète également l’ensemble. La résidence propose un abonnement de stationnement pour environ 30 € par mois afin de bénéficier d’un accès au parking privé. À défaut, un parking Q-Park se trouve à quelques mètres seulement et propose également des formules d’abonnement. Un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif intelligent. Location nue, meublée ou colocation: la configuration permet facilement l’exploitation en trois chambres avec un espace de vie commun confortable. Un bien offrant probablement l’un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur pour une résidence de ce standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1488 €. Surface loi Carrez: 80 m².