Maison à vendre, 112m², Chassieu

Description

Chassieu Le Bas, à seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, cette maison individuelle de 112 m² environ est située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Construite en 1986 sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 595 m², elle offre un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée en 2018, intégrant un espace buanderie, d’un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’un placard aménagé sous l’escalier ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour est équipé d’un poêle mixte granulés et bois constituant la principale source de chauffage, complété par une pompe à chaleur et un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, toutes équipées de climatisation, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand garage avec espace bricolage dont la partie sous pente aménagée en grenier. À l’extérieur, un sauna accessible directement depuis le jardin ainsi qu’un auvent rénové en 2025 apportent un véritable atout. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le nettoyage et démoussage de la toiture entre 2021 et 2022, l’installation de panneaux photovoltaïques en 2022, la mise en place d'une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques connectés et moustiquaires. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Lyon. À proximité, les lignes de bus C200 et B76 permettent un accès facilité à Lyon (Perrache, facultés, Part-Dieu.. . ), grâce aux correspondances avec le métro A ainsi que les tramways T3 et T5. Emplacement correspondant au secteur de l'école des Tarentelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 112 m².