Appartement à vendre, 65m², Jacob-Bellecombette

Description

A JACOB-BELLECOMBETTE sur les hauteurs de CHAMBERY, T3 traversant, très lumineux et climatisé de 64,55 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2016 (normes RT21012) avec vue dégagée sur les massifs, terrasse ombragée de 30 m2, garage individuel (avec borne de recharge VE) et place de parking sécurisée. Au sein d'une résidence à taille humaine (9 appartements), je propose ce bel appartement T3 (2 chambres) au 3ème étage avec ascenseur. Sa triple exposition est-sud-ouest offre une vue dégagée (le Nivolet d'un coté et le Granier de l'autre) et sans vis-à-vis. Doté d'une climatisation réversible et d'un chauffage collectif cet appartement offre un excellent confort de vie en été comme en hiver. La résidence dispose en outre de prestations complémentaires : - Au RDC de la résidence : présence d'une boulangerie-patisserie-salon de thé, ainsi qu'une salle communale indépendante et toute équipée (cuisine, mobilier), réservable sans frais par les résidents pour des fêtes ou réunions familiales. Salle communale utilisée également en semaine pour des cours de yoga. - Au 3ème et dernier étage : un solarium est disponible sans contraintes pour les résidents. Prestations de l'appartement : - Espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle et complètement équipée. - L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC-cellier indépendant. - Belle hauteur de plafond avec poutre apparente traversante. - Terrasse ombragée de 30 m². - Garage privatif à ouverture électrique, avec lumière, prise électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. - Place de parking privative avec barrière automatique. - Volets roulants électriques sur tous les ouvrants - huisseries PVC double vitrage - Chauffage collectif et eau chaude mixte gaz et solaire. - Résidence sécurisée avec visiophone. La résidence s'intègre dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et des accès A41/A43. Un arrêt de bus (Ligne E) est au pied de la résidence : 10 mn pour l'accès au centre ville de CHAMBERY et 15 mn pour la gare TGV. Prix : 319 000 € Surface habitable : 64,55 m² 3 pièces - 2 chambres Garage individuel et place de parking privée inclus DPE : C/C Taxe Foncière : 1 100€ Charges annuelles : 2 300€ Copropriété : pas de procédure en cours IMPORTANT : cette vente est exclusivement de particulier à particulier. Merci donc aux agences immobilières de s'abstenir. Premier contact par messagerie. Merci