Maison à vendre, 122m², Rochegude

Description

Viager Occupé en Drôme Provençale proche Vaucluse | Dame 85 Ans Secteur Vaucluse, Drôme Viager occupé Proche Orange, Bollène, Suze-la-Rousse et Sainte-Cécile-les-Vignes. Viager Occupé en Drôme Provençale | Dame 85 Ans Très jolie maison de plain pied d’environ 120 m² à l’abri des regards , dans la pinède et sans vis à vis. Elle se compose d’une entrée, cuisine équipée, auvent, cellier, Un vaste séjour de 37 m² avec cheminée insert, 3 chambres, Un Grand Salon de 28 m², un double garage, Le tout sur terrain boisé et clôturé de 1915 m². En partant d’une valeur du bien de 332 162 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 216 902 €, qui se décompose par le paiement d’un : – Bouquet de : 99 649 € (HAI) Honoraires inclus de 6,5 % – D’une rente mensuelle de : 1 289 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. : ⚠️Confidentialité : Premier échange téléphonique souhaité avant toute transmission de documents. Par souci de confidentialité et afin de mieux comprendre votre projet d’investissement, je vous remercie par avance de privilégier un premier contact téléphonique. Les documents relatifs au bien pourront ensuite être communiqués à l’issue de cet échange. INVESTIR EN VIAGER La solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! – Constituer un patrimoine immobilier et préparer sa future retraite. – Acquérir un second bien sans avoir recours au prêt bancaire et tout en échelonnant son paiement. – Acquérir un bien occupé avec gestion facilitée (pas de changement de locataire, pas d’impayés). – Investir dans l’immobilier tout en optimisant sa fiscalité (abattement, loyers théoriques non fiscalisés…). Les avantages de l’investissement viager Investir dans la pierre à un prix avantageux (décote correspondant au Droit d’Usage et d’Habitation vendeur). Investir avec une fiscalité optimisée, les « loyers théoriques » correspondant au DUH n’étant pas fiscalisés. Préparer sa future retraite, sans les risques du locatif classique (impayés, vacances…). Acquérir un patrimoine immobilier sans recourir au crédit bancaire (donc sans intérêt). Choisir un investissement solidaire en aidant un sénior à mieux vivre sa retraite au quotidien. Préparer l’avenir de ses enfants. ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cet investissement.