Appartement à vendre, 102m², Montrouge

Description

Nouveau à MONTROUGE : T5 de 102m², 1 100 000 €. EN BREF • Cet appartement à MONTROUGE • Prix : 1 100 000 € • Adresse : 8 rue Jules Guesdes • Surface habitable : 102m² — grand volume • 5 pièces dont 4 chambres • Situé au 5ème étage • Exposition Sud-Ouest • EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 33m² : une terrasse de 33m² • Annexes : un parking int. • Livraison : 4eme trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS LE LOGEMENT La partie jour s'étend autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. La partie nuit aligne au moins quatre chambres, dont une suite parentale, desservies par une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire, WC séparé. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées. Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence une alarme équipe le logement. Un ascenseur dessert l'étage. Prendre de la hauteur, c'est gagner une vue dégagée et s'éloigner de l'agitation de la rue. Un extérieur de 33m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente. Avec un parking int., le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne. De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation. Les frais de notaire sont pris en charge : un poste de dépense qui disparaît entièrement du budget. CONFORT ET PERFORMANCE Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Vous le trouverez 8 rue Jules Guesdes, à MONTROUGE. MONTROUGE conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur. Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés. Les photos présentées sont non contractuelles. Je reste disponible pour en discuter : Coldwell Banker rive sud David CTORZA — Réf. 226