Maison à vendre, 328m², Mont-Dol

Description

Propriété Exceptionnelle avec Activité Déjà Développée à Vendre – Gîtes, Chambres d'Hôtes et Ferme d'Animation Animalière. Entre Cancale et le Mont-Saint-Michel – Mont-Dol, 2 km de la mer, 2,2 hectares Une possibilité d'achat, de 2 hectares supplémentaires, attenant, est envisageable à partir de 2030. Venez découvrir cette propriété unique, à la fois lieu de vie et activité commerciale en plein développement, située au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, à Mont-Dol, entre Dol-de-Bretagne et Cancale. Offrant un cadre exceptionnel dans un environnement naturel préservé, cette ferme d'animation, accompagnée de ses gîtes et chambres d'hôtes, bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante. Un ensemble immobilier de caractère, à fort potentiel commercial La maison principale (328 m²) en pierres de pays, chaleureuse et lumineuse, avec un salon de 45 m², une cheminée monumentale, une mezzanine, 9 chambres, et de nombreux espaces de vie conviviaux. 2 gîtes entièrement rénovés, dont un grand gîte de 164 m², idéal pour accueillir des groupes, et un cottage cosy de 62 m². Un terrain de 2,2 hectares, clos et paysagé, comprenant un verger productif et des installations équestres. Activité déjà développée Depuis 2016, la propriété est exploitée en tant que ferme d'animation avec une offre variée de services touristiques : Gîtes et chambres d'hôtes : 3 chambres d'hôtes et 2 gîtes spacieux, chacun décoré avec soin, offrant confort et tranquillité. La table d'hôtes propose des repas faits maison avec des produits locaux. Ferme d'animation : Ateliers pour enfants et adultes autour de la nature et de la biodiversité, ainsi que des activités de médiation animale avec les chevaux et autres animaux de la ferme. Séjours adaptés : Accueil de groupes ou de familles en situation de handicap psychique, avec des séjours centrés sur la thérapie par le cheval et des activités de détente en pleine nature. Activités équestres et de pleine nature : Balades à c...