Maison à vendre, 210m², Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

Nous vendons notre belle maison ancienne pleine de charme, mariant élégamment pierre et bois, située à moins de 5 min de Saint Germain au Mont d'Or, au cœur du village de Quincieux (avec sa gare Ter). À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école maternelle et crèche. Gare menant à Lyon Perrache (25 min) ou Villefranche (10 min) ainsi que Mâcon, Vienne, etc. Et à moins de 5 min de la gare de Saint Germain au Mont d'Or. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 210 m² - Véranda-salon très lumineuse avec poêle à granulés - Salle à manger conviviale - Grande cuisine - Chambre parentale au rez-de-chaussée - Salle de douche sur le même niveau - 3 grandes chambres à l’étage avec salle de bain / douche (à rafraichir) - une cinquième chambre au deuxième étage + potentiel d’agrandissement sur ce niveau Extérieurs : - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Piscine 9x4 m rénovée cet été, équipée d’un volet sécurisé - Possibilité de pompe à chaleur pour la piscine - Carrés potagers - Cour partagée avec portail électrique - 3 à 4 places de stationnement privatives Atouts : - Chaudière gaz neuve (fin 2022) - Poêle granulé très efficace et agréable - Maison familiale chaleureuse avec cachet de l'ancien - Jardin agréable et vert en étant à deux pas du centre du village Nous avons vécu 5 merveilleuses années dans cette maison avec nos 3 enfants et devons la quitter pour raisons professionnelles ? ? Prix : 499.000 Eur (direct propriétaire, pas d'agence) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nb : Le terrain fait actuellement 945 m². Une partie du jardin, non visible sur les photos, peut également être acquise afin de conserver la configuration actuelle du jardin.