Appartement à vendre, 19m², Choisy-le-Roi

Description

Idéalement situé rue Auguste Franchot, au cœur de Choisy-le-Roi, ce studio en rez-de-chaussée sur cour a fait l’objet d’une rénovation complète. Tout est neuf, rien à prévoir : vous posez vos meubles et vous emménagez. Le bien • Surface loi Carrez : 19,10 m² • Rez-de-chaussée sur cour, au calme, dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots • Pièce de vie très lumineuse • Kitchenette aménagée avec plan de travail et espace repas • Salle de bain séparée • WC séparés, entièrement carrelés (faïence zellige et chevron, finitions soignées) • Carrelage au sol dans l’ensemble du logement • Chauffage électrique • Éclairage par spots encastrés et suspensions • Porte blindée • Menuiseries double vitrage • Prestations récentes : peintures, sols, électricité, sanitaires Investisseurs Le studio était précédemment loué 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus annuels. Bien immédiatement relouable, sans travaux ni remise en état — copropriété saine et charges contenues. Transports — à quelques pas du n° 3 de la rue Auguste Franchot • RER C — Gare de Choisy-le-Roi : environ 8 minutes à pied. Paris en moins de 10 minutes • Tramway T9 — arrêt Rouget de Lisle, à quelques minutes à pied. Ligne Porte de Choisy ↔ Orly Gaston Viens, correspondance directe avec le métro ligne 7 et le tramway T3a à Porte de Choisy • Bus — lignes 103, 182, 185, 282, 393, 483, TVM et Choisybus à proximité immédiate • Bus de nuit — Noctilien N31, N71 et N133 • RER D — Créteil-Pompadour, accès direct par le TVM et le 393 (bus en site propre) • Aéroport d’Orly à quelques minutes par le T9 À proximité immédiate : commerces, , marché, mairie . Charges: diagnostics récents : • Taxe foncière : 500 € / an • Charges de copropriété : 400 € / an • Copropriété d’environ 20 lots • DPE : classe E • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 660 € et 920 €