Appartement à vendre, 203m², Le Mans

Description

Idéalement situé au Mans, à proximité immédiate du tramway et du secteur Jaurès, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation soignée pour donner naissance à un loft contemporain. Développant des volumes généreux, ce bien réunit le charme du passé et le confort d'un habitat moderne, sublimé par un potentiel d'aménagement rare et de terrasses privatives. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie, sous une structure métallique apparente témoignant de l'identité des lieux. Le séjour accueille une cuisine sur mesure aménagée et équipée avec un vaste îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce rez-de-chaussée distribue également un bureau au calme, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, des WC, ainsi qu'un salon et une salle de sport vitrée avec douche dédiée. Un escalier au design aérien mène à l'étage qui dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC. L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse intimiste de plus de 40 m² entièrement aménagé en bois, offrant un espace de réception hors du temps à l'abri des regards. Un double garage fermé vient parfaire le confort au quotidien dans cet environnement proche des commerces et écoles. Ce lieu unique incarne l'esprit même de l'immobilier atypique manceau. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT : Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site