Maison à vendre, 96m², Champs-Romain

Description

Maison 5 pièces 96 m² Découvrez cette agréable maison de 96 m² bien agencée, dans un environnement rural, paisible et verdoyant, sur un beau terrain plat de 1 920 m² que vous pourrez agencer à votre image. Un véritable atout pour les familles : plusieurs établissements publics comme privés se trouvent à proximité de la maison, tels que l’école primaire privée Les Girafons (Montessori), comprenant maternelle et élémentaire, l’école primaire de Saint Saud Lacoussière, et les collèges et lycées de Nontron. Habitable immédiatement, la maison ne nécessite pas de travaux pour pouvoir s’y installer et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur sous-sol total, elle offre la possibilité de créer un nouvel espace de vie grâce aux deux fenêtres existantes et la tuyauterie prête à être raccordée au chauffage central (sous réserve des autorisations nécessaires), un atelier, une buanderie et un garage. Au fond du jardin vous y trouverez des dépendances. Avec son terrain généreux et ses dépendances, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une résidence principale sans travaux importants, ou pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Prix honoraires inclus : 149 000 euros Prix honoraires exclus : 137 963 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).