Appartement à louer, 138m², Clermont-Ferrand

Description

Le Comptoir de l'Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement T5 de 138 m², situé au 3 € étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois de caractère, en plein cœur de Clermont-Ferrand. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2026. UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE ET DE BEAUX VOLUMES Cet appartement lumineux et spacieux bénéficie du charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet massif. Il se compose de : Une vaste entrée avec dégagement Un grand séjour lumineux Une salle à manger 3 chambres ou pièces, permettant d'adapter facilement les espaces selon vos besoins Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains 1 WC séparé De nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes, la luminosité, le cachet de l'ancien et la qualité de l'immeuble, ainsi que son emplacement central permettant de profiter à pied des commerces, transports, écoles et services. CONFORT 138 m² habitables 3 € étage avec ascenseur Parquet massif Belle hauteur sous plafond Double vitrage Chauffage individuel au gaz Immeuble avec façade rénovée en 2026 Isolation thermique par l'extérieur (ITE) DPE : D juillet 2026 CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 1 250 € hors charges Provision sur charges : 150 € / mois Loyer charges comprises : 1 400 € / mois Frais d'agence : 1200€ TTC ( edl inclus ) Les charges comprennent notamment : Eau froide Entretien des parties communes Électricité des parties communes Ascenseur Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).