Maison à vendre, 647m², Loudun

Description

Maison 14 pièces 647 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 38417 Aux portes du Thouarsais, dans le village de Saint-Laon, se dévoile ce domaine d'exception, témoin élégant d'une architecture bourgeoise soignée. Élevé sur un parc arboré agrémenté d'un terrain de tennis, le domaine offre un cadre de vie rare, à la fois intime et généreux, propice aussi bien à une belle résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Une première demeure entièrement rénovée Le corps principal, intégralement restauré dans le respect de son caractère d'origine, accueille en rez-de-chaussée une entrée de réception, une cuisine, une salle à manger et un grand salon baignés de lumière, aux cheminées sculptées et aux hauteurs sous plafond remarquables. Un petit salon et un bureau complètent cet étage de vie, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et Wc. À l'étage, quatre chambres aux parquets anciens, deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre Wc composent un espace nuit confortable et généreux, idéal pour recevoir famille et hôtes dans les meilleures conditions. Une seconde demeure à fort potentiel Jouxtant le domaine, un second bâtiment offre une opportunité de valorisation exceptionnelle. Son rez-de-chaussée articule une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux salons et une buanderie. L'étage, avec ses six chambres, sa salle de bains, sa salle d'eau et ses trois Wc, offre la capacité d'accueil nécessaire à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte de caractère. Un ensemble de dépendances remarquable Le domaine est complété de plusieurs dépendances polyvalentes, chaufferie, atelier, préaux, grenier, témoignant de la richesse fonctionnelle du lieu. La cour intérieure et le parc, avec son bosquet et son bois traversé par la lumière des saisons, confèrent à l'ensemble une atmosphère hors du temps. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin Tesserault Surface : 647 m² Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 830 € et 10 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)