Appartement à vendre, 112m², Saint-Brieuc

Description

Idéalement situé en face de la gare SNCF de Saint-Brieuc, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements, dont 3 entièrement rénovés en 2022. Seul un studio reste à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les logements sont loués meublés (baux d'un an) et génèrent actuellement une rente locative de 2 000 € par mois, faisant de cet ensemble une belle opportunité pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : deux studios. - 1er étage : un appartement T2 offrant de beaux volumes. - 2e étage : un T2 en duplex. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage appréciable. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et de son compteur électrique individuels, facilitant la gestion locative. Un immeuble offrant une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation grâce au dernier studio à rénover. A découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Votre contact : Timothé LE FRIEC