Appartement à vendre, 104m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 104 m² À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - 104M2 - CENTRE VILLE - HÔTEL DIEU Un appartement clé en main, aux prestations soignées, dans un quartier recherché de Rennes ! Au coeur du quartier Hôtel-Dieu, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2022, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Son agencement particulièrement bien pensé offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le séjour se prolonge sur une loggia de 9 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une buanderie attenante. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un dressing, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Des prestations de qualité : exposition est-ouest, parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries aluminium récentes, volets roulants électriques et chauffage collectif au sol. Son excellent classement énergétique B constitue un véritable atout supplémentaire. Un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement de choix, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder. REF 3286LC Laurette COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 525 279 - Rennes. Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).