Maison à vendre, 90m², Saint-Martin-de-Jussac

Description

Un charme intemporel Découvrez cette maison de 1866, alliant authenticité et potentiel, nichée dans un parc arboré à Saint-Martin-de-Jussac. Amoureux des poutres apparentes et des maisons de caractère, ce bien est fait pour vous ! Atouts majeurs Surface habitable : 91 m2 (hors combles aménageables). Rez-de-jardin: Grande pièce à vivre avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine équipée. Toilettes indépendantes et cellier pratique. Étage: 3 chambres de 10 à 14m2. Salle de bain avec toilette. Combles aménageables pour agrandir l'espace. Extérieur: Parc arboré de plus de 1600m2 pour des moments de détente en pleine nature. Garage de 42 m2 avec une agréable surprise à découvrir (à vous de la deviner !). Travaux et confort À prévoir: Rafraîchissement intérieur (peinture, sol, etc.). Changement des convecteurs électriques et renforcement de l'isolation pour un meilleur confort. Déjà en bon état: Charpente et couverture saines. Double vitrage installé. Volets en bois à repeindre pour retrouver leur éclat d'origine. Informations pratiques Disponibilité : Immédiate Parfait pour un projet sans délai. Diagnostics: DPE : G / Ges : C (potentiel d'amélioration avec les travaux d'isolation). Pas d'obligation de débroussaillement. Risques : Informations consultables sur Géorisques. Localisation idéale Saint-Martin-de-Jussac : Village calme et authentique, proche des commodités. Proximité: Accès facile aux axes routiers (Limoges, Saint-Junien). Écoles, commerces et services à quelques minutes. Pourquoi visiter cette maison ? Un bien rare : Maison de caractère 1866, avec poutres apparentes, cheminée, et parc arboré. Un projet clé en main : Travaux légers à prévoir pour un confort optimal. Un cadre de vie unique : Entre authenticité, calme et proximité des services. Prix et contact Prix : 130 000 Eur Fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Barème des frais d'agence : Disponible sur Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison alliant charme de l'ancien et potentiel moderne est une perle rare sur le marché. Contactez-Moi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -