Maison à vendre, 187m², Fronsac

Description

Maison 6 pièces 187 m² Net Immobilier vous propose de découvrir cette superbe demeure en pierre nichée au coeur d'un village recherché et apprécié pour sa tranquillité. Située sur de la commune de Fronsac, à seulement 5 minutes de libourne. Ce bien se distingue par son état irréprochable et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose au rdc d'un grand séjour cosy avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à mangé lumineuse, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoin ainsi que d'une salle d'eau et buanderie. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres de belle taille, avec salle d'eau rénovée, d'un Wc indépendant mais aussi 2 dressings. Une cave saine et pratique s'ajoute à l'ensemble, au sous-sol, idéale pour stocker ou conserver du vin. A l'extérieur, son jardin constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une annexe indépendante permet d'imaginer différents projets atelier, bureau ou studio. Cette propriété combine charme ancien et prestations actuelles, le tout dans un environnement paisible et proche des commodités essentielles. Référence annonce : Paupau-33992 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 3 130 euros et 4 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris). 428 500Eur (Honoraires 4,51 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 410 000Eur). Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).