Maison à vendre, 133m², Ychoux

Description

Particulier vend maison familiale rénovée, située au calme en plein centre d’Ychoux, à deux pas des écoles, commerces, services et gare Sncf. Cette maison des années 1950, sans travaux à prévoir, offre de beaux volumes, un confort moderne et un grand terrain clos et arboré de 1 389 m². ✨ Les atouts du bien ✔ Maison entièrement rénovée récemment ✔ Isolation thermique par l’extérieur ✔ Dpe : C (bonne performance énergétique) ✔ Ballon thermodynamique 250 L ✔ Toiture et électricité récentes ✔ Fibre + tout-à-l’égout ✔ Volets et portail électriques ? Description intérieure • Entrée avec rangements • Salon lumineux avec poêle à granulés ouvert (35 m²) • Salle à manger ouverte (15 m²) • Cuisine aménagée et équipée • Cellier attenant • 3 grandes chambres (12 m² / 12,9 m² / 13,8 m²) • 1 bureau / chambre d’appoint • Salle de bain complète : douche + baignoire + double vasque • Wc indépendant • Nombreux rangements ? Extérieurs • Terrain clos et arboré de 1 389 m² • Terrasse semi-couverte en travertin • Terrasse bois • Garage • Atelier • 2 carports ? Emplacement idéal Tout se fait à pied : écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs. Accès rapide forêt et pistes cyclables. ? Accès & transports • Gare Sncf à 5 mn • A63 à 8 mn • Bassin d’Arcachon : 15 à 20 mn en train • Bordeaux : environ 40 mn en train ? Photos supplémentaires et visite sur demande. ? Vente entre particuliers – agences s’abstenir.