Maison à vendre, 26m², Anzin

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Anzin (59410) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Anzin (59410), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 64 418 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 036 € / an, soit une rentabilité de 6.2 % Appartement lot de copropriété 42 (n°T1.44) et un parking lot 138 (n°P38). Appartement T1 de 26.10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Neoresid (RE). Le bail s'est achevé le 31 mars 2024. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 4036 € / an (source facture de loyers du 3ème trimestre 2024) pour 385 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: Taxes foncières 2025) et 253 € de charges de copropriété annuelles (source : budget provision sur charges 2024 - 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 62 099.00 € Hors Honoraires