Maison à vendre, 76m², Perpignan

Description

Nous mettons en vente notre maison de ville du début du XXe siècle. C'est un vrai coup de cœur dans lequel nous avons beaucoup investi pour allier le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, vrai parquet en bois massif, murs épais) au confort d'aujourd'hui. En quelques mots : Surface : 90 m² au total (75 m² Loi Carrez). Pièces : Un sas d'entrée, une grande pièce de vie salon/cuisine, 3 chambres, un grand placard indépendant, un espace supplémentaire modulable (idéal pour un bureau en télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint), 1 salle de bain et 2 WC séparés. Le jardin : Un extérieur privatif de 36 m², hyper rare si près du centre ! Parfait pour prendre le petit-déjeuner dehors l'été, recevoir des amis, jardiner ou simplement faire sécher le linge au soleil catalan. Ce qui a été fait récemment (aucun gros travaux à prévoir) : Toiture entièrement refaite à neuf (avec 2 Velux neufs) Pompe à chaleur / climatisation neuve au rez-de-chaussée VMC neuve Chauffage électrique par inertie & double vitrage Porte blindée Fibre installée Option meublée et équipée : Si vous le souhaitez (idéal pour un premier achat ou un projet locatif), nous pouvons vous livrer la maison entièrement meublée et équipée, prête à emménager ! Cela comprend : Réfrigérateur Plaque de cuisson Four Four micro-ondes Lave-vaisselle Lave-linge Côté quartier et vie pratique : Tout se fait quasiment à pied : le Théâtre de l'Archipel, la gare TGV, les écoles (JJ Rousseau, Jeanne d'Arc, Arago, Jardin Enchanté), les commerces, cafés et restos sont à quelques minutes. Vous avez aussi un grand parc juste au bout de la rue (1 min à pied). Si vous utilisez la voiture, la localisation est ultra pratique pour sortir de la ville : Accès facile vers la mer (Canet à 10 min), l'Espagne (30 min), la montagne/les stations de ski (1h30), ou l'aéroport (9 min). Stationnement gratuit facile juste à côté + possibilité de louer un garage privatif tout près. Diagnostic énergétique : DPE C (très bon bilan pour de l'ancien !) N'hésitez pas à me par message ou téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.