Appartement à vendre, 40m², Mérignac

Description

Appartement T2 lumineux de 40 m² – Quartier du Burck à Mérignac Situé au 1er étage d'une résidence en pleine rénovation énergétique, cet appartement d'environ 40 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux permettant différents aménagements, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec Wc. Travaux de rénovation de la copropriété, déjà financés et en cours de finalisation, avec une livraison prévue d'ici la fin de l'année. Ces améliorations permettront de valoriser durablement la résidence tout en améliorant le confort et les performances énergétiques du logement. L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : pharmacie, supermarché, boulangerie, tabac, restaurants, jardin partagé, établissements scolaires, universités et transports en commun. Les accès à la rocade sont également rapides. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 165 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 1 720 € et la taxe foncière à environ 900 €. Une belle opportunité pour acquérir un appartement bien situé dans un secteur recherché, au sein d'une résidence prochainement modernisée.