Maison à vendre, 148m², La Meyze

Description

Maison dans un hameau de La Meyze Située au calme, au c?ur d'un agréable hameau de La Meyze, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 000m², presque entièrement clôturé. Offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, une petite véranda d'entrée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. L'étage offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement de deux chambres, d'une seconde cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants ou l'aménagement d'un vaste espace nuit pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, voire davantage selon vos besoins. À l'extérieur, les nombreuses dépendances viennent compléter les prestations de ce bien : un garage indépendant avec un espace bureau, un ancien poulailler à réhabiliter, un ancien atelier ainsi qu'une grange attenante à la maison, divisée en deux parties. L'une des granges communique directement avec l'étage de la maison, offrant de multiples possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en simple vitrage et l'installation électrique nécessite une remise aux normes. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien rare par ses volumes, son cadre de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour imaginer tout le potentiel qu'offre cette propriété. Mandat n° 238 Neximmo Cassier Sandra [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 929 077 204 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 238 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 82 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 800 € et 9 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G