Maison à vendre, 205m², Niort

Description

Maison d'architecte 4 chambres deux bureaux – Niort – Quartier recherché et calme. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, un bien rare à découvrir ! Nous mettons en vente notre maison d'architecte de 205 m², située à Niort dans un quartier calme et apprécié. Elle offre de très beaux volumes et une grande luminosité. La pièce de vie de 70m² avec triple exposition (est, sud, ouest) ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, avec cellier attenant comportant de nombreux rangements. L'espace nuit principal se compose de deux chambres au 1er niveau (15,3 m² et 16,5 m²), dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Une salle de bains à rafraîchir et un wc indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres (environ 15m² chacune), un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Le garage est accessible par un portail et une porte motorisés. En complément, une grande pièce de 70 m² environ peut servir d'atelier, de salle de jeux, de salle de sport ou de rangement selon vos besoins. La maison dispose d'un terrain clos et arboré de 652 m². Autre atout, elle se situe à proximité des écoles, gare et centre-ville, station de bus, station vélos électriques. Écoles primaires et maternelles : 4 min à pied Collège : 12 mn à pied Lycée : 9 mn à pied Gare : 9 mn à pied Commerces (place de la Brèche) : 15 mn à pied Station de bus : 3 mn à pied Station de vélos électriques : 3 mn à pied. Informations pratiques : • Surface habitable : 205 m² • Terrain : 652 m² • 4 chambres + bureau • 3 salles de bains/eau • Garage, cave, grande pièce annexe • Dpe : C (chauffage gaz, chaudière à condensation). • Estimation des coûts énergétiques (gaz, électricité) environ 2500€/an • Taxe foncière environ 2900€.