Appartement à louer, 39m², Bordeaux

Description

Bienvenue rue Sainte-Catherine, à deux pas de la place de la Victoire ! Nous louons notre appartement meublé. Entièrement rénové en 2026, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme typique d’un immeuble en pierre bordelaise. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une situation privilégiée en arrière-cour, offrant un environnement particulièrement calme et agréable, tout en étant au cœur de la vie bordelaise et à proximité immédiate de la place de la Victoire, des commerces, restaurants et transports. ? Le logement (39,14 m² habitables, 46 m² au sol) Séjour lumineux avec double vitrage Chambre séparée avec joli coin nuit en mezzanine Cuisine équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparés Lave-linge neuf Entièrement meublé, prêt à vivre Électricité, VMC et isolation refaites à neuf, électricité conforme à la norme NF C15-100 ? Le quartier Tram B, arrêt Victoire, à 50 mètres de l’appartement, direct vers le centre et le campus de Talence-Pessac Campus Victoire de l’Université de Bordeaux juste à côté Marché des Capucins, commerces, cafés et restaurants au pied de l’immeuble Gare Saint-Jean accessible à pied ou en tram C ? Conditions Dépôt de garantie : 1 760 € Bail meublé d’un an Disponible immédiatement Location de particulier à particulier, sans frais d’agence Chauffage électrique. Électricité et internet à la charge du locataire. ? Dossier à fournir (locataire et, le cas échéant, garant) Dossiers DossierFacile bienvenus : Veuillez nous pour recevoir le lien ! Le logement conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune couple actif à la recherche d’un cadre soigné et paisible en plein centre. Merci de vous présenter en quelques lignes (situation, date d’emménagement souhaitée, garant) lors de votre premier message. Un dossier complet sera demandé lors de la visite. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 25 €/m², soit 978,50 €. Loyer de base : 900 € (22,99 €/m²). DPE : classe D (213 kWh/m².an). GES : classe B (8 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).