Appartement à vendre, 65m², Juvisy-sur-Orge

Description

À vendre – Juvisy-sur-Orge (91) – T3 – 65 m² - GRAND BALON DE 20m² - SUD EST – 219 900 € À JUVISY-SUR-ORGE, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 M² avec GRAND BALCON DE 20 M², bénéficiant d'une EXPOSITION SUD-EST et d'un emplacement privilégié PROCHE GARE. Situé au sein d'une RÉSIDENCE NEUVE moderne et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable avec un appartement DONNANT SUR JARDIN. LES ATOUTS DU BIEN : GRAND BALCON DE 20 M² – PROXIMITÉ GARE – EXPOSITION SUD-EST – APPARTEMENT LUMINEUX – DONNANT SUR JARDIN – RÉSIDENCE NEUVE. L'appartement se compose d'une entrée, d'un GRAND SÉJOUR LUMINEUX avec cuisine ouverte selon configuration, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains moderne et d'un GRAND BALCON DE 20 M² accessible depuis la pièce de vie. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur offre une surface rare et permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente ou de partager des repas en extérieur. Grâce à son EXPOSITION SUD-EST, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée. Son orientation sur jardin apporte un environnement plus calme et agréable, tout en conservant une excellente praticité au quotidien. Avec ses 65 M², ce T3 propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un acquéreur souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour du télétravail. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations de qualité et d'espaces communs sécurisés. Conforme aux dernières normes environnementales, elle garantit une excellente PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, une isolation THERMIQUE ET ACOUSTIQUE performante ainsi qu'un confort optimal en toute saison. L'emplacement constitue un véritable atout avec la PROXIMITÉ DE LA GARE, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi. Juvisy-sur-Orge bénéficie également d'un environnement dynamique avec ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien. Ce T3 représente une excellente opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune recherchée de l'Essonne. LES AVANTAGES DU NEUF : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – GARANTIES CONSTRUCTEUR – CHARGES MAÎTRISÉES – EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Informations et contact MICCOLI Gianni Société IMMOVEFA Mentions légales Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.