Maison à vendre, 104m², Saint-Lubin-des-Joncherets

Description

Située sur la commune de Saint-Lubin-des-Joncherets, cette maison de plain-pied sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bénéficie de nombreux travaux de rénovation récents réalisés entre 2020 et 2023. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée installée en 2022, ainsi que d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023. Un couloir dessert une salle de bain avec espace douche, un dressing, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Une troisième chambre est aménagée au sous-sol. Le sous-sol total, accessible par une porte motorisée, comprend un espace stationnement, un grand atelier, une chaufferie et une buanderie. Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en 2022. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une terrasse bois en façade réalisée en 2023 et une équipée d'un store banne motorisé récent. Le bien dispose également d'une dépendance à usage de garage/atelier, d'un grand carport fermé ainsi que d'un atelier/serre. L'allée du jardin a été aménagée en 2022. Prestations et équipements : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants solaires installés en 2022 Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022 Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques installés en 2023 Poêle à granulés de 2023 Adoucisseur d'eau Terrain clos et paysagé Portail motorisé Raccordement au tout-à-l'égout L'ensemble des autres travaux de rénovation et d'amélioration du bien a été réalisé entre 2020 et 2023, offrant une maison entretenue et régulièrement modernisée, avec des prestations de confort et de performance énergétique appréciables. Note DPE : classe C- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix HAI : 259 750 euros dont 9 750 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 euros dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 4314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 euros et 1540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'..