Maison à vendre, 95m², Brinon-sur-Beuvron

Description

Maison 3 pièces 95 m² Avis aux amateurs de rénovation et aux amoureux de la pierre. Située en plein cœur du charmant village de Brinon-sur-Beuvron (58420), cette maison de 95 m² n'attend que votre imagination pour retrouver sa superbe. ​La maison : Actuellement configurée en 3 pièces, elle offre une belle surface sur deux niveaux (possibilité d'optimiser l'espace lors de la rénovation). ​L'extérieur : Une cour privative en plein centre-bourg, rare et idéale pour créer un espace terrasse/barbecue sans entretien complexe. ​L'état : Entièrement à rénover (toiture, isolation, électricité, plomberie). Un véritable canevas blanc pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif de qualité. ​Le secteur : Vivez au rythme d'un village dynamique ! À pied, accédez à tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, tabac, pharmacie). À la lisière du Morvan et proche des axes menant à Clamecy et Nevers. Vous souhaitez réaliser vos projet avec ce bien au prix attractif ? Contactez moi. Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G