Maison à vendre, 114m², Beynost

Description

Exclusivité Pietrapolis – Thil (proche Beynsot) – Magnifique maison moderne (2022) d'environ 114 m² – Piscine – Climatisation – Dpe B – Faibles Consommations – Prêt à vivre – À environ 18 min de Lyon (Part-Dieu) et 5 min de la gare de Beynost (pas de péage). Découvrez une maison récente aux prestations de qualité, soignées, offrant un intérieur élégant et parfaitement entretenu ! Les atouts du bien : Maison récente (2022) 113,91 m² habitables équipée de domotique Très bonne isolation thermique : Dpe B Pompe à chaleur + climatisation + chaudière gaz Suite parentale au rez-de-chaussée Piscine creusée + volet émergé motorisé Prestations de qualité et finitions soignées 1 garage + 3 places de stationnement Extérieur parfaitement aménagé et deux terrasses d'environ 20m² Description : La maison offre une distribution moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 46m² une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie une suite parentale avec salle d'eau, buanderie et accès jardin un espace de rangement sous l'escalier + placard mural à l'entrée un Wc séparé A l'étage :2 chambres avec placards muraux + 1 chambre supplémentaire ouverte une salle de bains un Wc séparé ? TransportsAccès à Lyon en environ 20/25 minutes, dernière sortie gratuite Gare Sncf de Beynost à environ 5 minutes en voiture (liaisons vers Lyon Part-Dieu : 18 min) Bus régionaux reliant les communes de la Côtière et de la Métropole de Lyon + ramassage scolaire ? ÉcolesÉcole primaire de Thil (maternelle et élémentaire) dans la commune à 5 min à pied Collège Louis Armstrong · Beynost (01700) – environ 6 minutes en voiture Lycée de la Côtière à La Boisse – environ 8 minutes en voiture ?? CommercesCentre commercial E.Leclerc Beynost à environ 5 minutes en voiture Supérette multiservices (bureau de tabac, alimentation,…) à quelques mètres à pied Commerces de proximité à Montluel et Beynost (Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants, services) ? SantéCabinets médicaux et pharmacies à Montluel, Miribel et Beynost Hôpital privé de l'Est Lyonnais à environ 25 minutes Médecin au sein du village ? Accès routiersAccès rapide à l'autoroute A42 via l'échangeur de Beynost (environ 10 minutes) Accès à l'autoroute A432 permettant de rejoindre rapidement l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry Rocade Est N346 accessible rapidement Un emplacement stratégique combinant cadre de vie résidentiel, calme et rural avec un accès rapide à Lyon et aux zones d'activités ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan Gomarthe ou Agent Immobilier / Rsac N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan Gomarthe Agent commercial (Entreprise individuelle) Ttc Numéro de mandat : 21301 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Ain (01)