Appartement à vendre, 90m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,58 m² pour un prix de 347 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 95,08 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent la convivialité et le quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, favorisant une luminosité naturelle dans les pièces principales. L'état neuf de la construction, prévue pour 2029, garantit des prestations modernes et une qualité de vie appréciable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 76,25 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .