Maison à vendre, 85m², Gilly-sur-Isère

Description

: Un lieu de vie paisible et lumineux prêt à vous accueillir. ? Dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 2021 allie confort et qualité de construction. Érigée dans le respect des règles de l’art avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle offre 85 m² habitables optimisés pour garantir un cadre de vie agréable et fonctionnel ainsi qu’un garage de 18 m². Vous pourrez découvrir : • Un bel espace de vie lumineux traversant ouvert sur une cuisine • Trois chambres pour accueillir famille ou invités • Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque • Deux WC indépendants avec lave-mains • Un cellier astucieux offrant une solution de rangement tout en intégrant une fonction de buanderie • Un vestiaire dans l’entrée pour vos manteaux et vos chaussures • Un garage relié à la maison avec un grenier qui offre un potentiel d’aménagement intéressant. Ce garage comprend l’eau et l’électricité (dont prise Green-Up si vous possédez une voiture électrique). ? Côté extérieur, le plaisir se prolonge avec un jardin clos dont une grande terrasse : parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et laisser jouer les enfants. À l’avant, vous disposez d’un parking privé pour deux véhicules. ? Les atouts qui font toute la différence : ✔ Maison au calme d’une impasse, sans vis-à-vis dans un des quartiers les plus prisés autour d’Albertville ✔ Terrain plat et clos, ensoleillé, avec une vue dégagée sur les montagnes ✔ À deux pas des écoles, bibliothèque, piscine, poste, mairie, église, parc, pharmacie, médecins, restaurants, arrêt de bus… ✔ Accès aux grands axes et centres commerciaux en 3 minutes ✔ Poêle à granulés central qui allie efficacité et charme visuel permettant de chauffer toute la maison ✔ Chauffe-eau thermodynamique économique dernière génération ✔ Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte à évacuation extérieure, four et lave-vaisselle intégrés ✔ Nombreuses possibilités de rangements ✔ Domotique et fibre optique pour un quotidien connecté. Alarme. ✔ Garantie décennale jusqu’en 2031 et assurance dommages-ouvrage ✔ Très bonne performance énergétique (DPE B/A) ✔ Aucun travaux à prévoir ! Vous posez vos cartons ! ✔ Et bien d’autres atouts à découvrir… ✨ Une maison clé en main prête à vous accueillir dans un cadre privilégié. ? Annonce sérieuse. Merci de privilégier un premier contact par mail. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1090€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 56 kWh/m²/an d’énergie finale.