Appartement à vendre, 47m², Le Vésinet

Description

Dans le centre-ville du Vésinet, je vends mon appartement : un 2 pièces de 46,61 m² habitables, au 4e étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Il possède un beau séjour ouvert sur la cuisine, avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse. - Cuisine équipée : four, frigo, plaque, emplacement pour lave-linge. - Chambre avec dressing. - Salle de bain refaite, avec baignoire, meuble vasque et WC. - Terrasse de 10 m² exposée ouest, avec une vue dégagée. S'ajoute au bien 1 cave saine et éclairée de 6m2 et un local à vélo collectif sécurisé. Il a été entièrement rénové en 2020, notamment électricité et isolation phonique. L'appartement est vendu avec la cuisine, la salle de bain et le dressing aménagés. Énergie et charges : Le chauffage au sol et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 228 €/mois. L'unique facture individuelle est celle d'électricité, elle est d'environ 30 €/mois (2026). Le prix de l'appartement prend en compte 2 évolutions possibles : - Les fenêtres sont d'origine, en simple vitrage. Avec le chauffage collectif, l'appartement reste à bonne température. Un changement peut être envisagé mais non urgent. - Copropriété : Le ravalement de la façade est à l'étude. Les devis sont disponibles et la quote-part du lot est estimée : elle vous sera communiquée sur demande. Environnement : Le RER A est à seulement 5min à pied, et les commerces 3 minutes à pied. Le stationnement est gratuit dans la rue ! Idéal pour : - un premier achat, avec un appartement prêt à habiter sans travaux - une personne qui quitte sa maison pour un appartement facile à vivre, avec gardien et commerces à pied - un investissement locatif ou le logement d'un enfant étudiant ou jeune actif, à proximité directe du RER A. 339 000 €, vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Rappel : - Classe énergie E (289 kWh/m²/an), - classe climat E (63 kg CO₂/m²/an). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € par an (estimé sur relevé individuel de copropriété 2025). - Bien en copropriété de 206 lots, charges courantes annuelles d'environ 2 740 € (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours.