Maison à vendre, 337m², Le Château-d'Oléron

Description

Villa d’exception avec vue mer imprenable, piscine et garage. Licence TOURISTIQUEDécouvrez cette spacieuse villa d’environ 337 m² construits sur un terrain de 1 086 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel.UN Atout Majeur Pour L’Investissement :Cette propriété dispose d'une Licence Touristique Hutg officielle et en vigueur, un avantage considérable vous permettant de générer immédiatement des revenus locatifs saisonniers substantiels.Située dans un quartier prisé, cette propriété offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou maximiser votre revenu locatif.Au rez-de-chaussée :Hall d’entrée accueillantSalon/salle à manger spacieux et lumineuxCuisine américaine moderne et fonctionnelleDeux chambres confortablesSalle de bain (douche et baignoire) avec WCTerrasse véranda avec vue mer imprenableBelle terrasse semi-couverte avec vue sur la baie de RosesÀ l’étage inférieur (accessible de l’intérieur comme de l’extérieur) :Hall d’entrée/bureauDeux grandes suites parentales avec salle d’eau et Wc privatifsPrestations de qualité :Piscine privée 8x4m pour des moments de détenteGarage d’environ 25 m² + parking intérieurJardin paysager pour profiter de la nature environnanteSituation idéale :Proche de la plage et des commerces pour un quotidien facilitéExposition plein Sud pour un ensoleillement optimalConsultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa bravaCertificat de performance énergétique:Consommation: E 233 kWh/m2 anEmissions: E 39 kgCO2/m2 an