Maison à vendre, 132m², Aix-en-Provence

Description

À Aix-en-Provence, secteur Luynes dans un quartier recherché, maison de 2015 de 132 m² sur 577 m² de terrain. Son emplacement permet de rejoindre facilement commerces, écoles (St François d'Assise à pied, IBS à proximité), transports publics et axes routiers. Au rez-de-chaussée : - agréable pièce de vie plein sud d’environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant - une chambre de 13m² avec salle d'eau - 1 WC séparé - de nombreux rangements aménagés dans l'entrée Au 1er étage: - une suite parentale intégrant dressing et salle d'eau - 2 chambres de 10 et 11m² avec placards aménagés - 1 salle de bain - 1 WC séparé A l'extérieur: - terrasse en bois exotique de 40 m² avec pergola bioclimatique et store banne - piscine coque traitée au sel de 3,2 × 6,5 m avec volet roulant immergé - cabanon de jardin d'environ 5m² - arrosage automatique du jardin Grand garage d’environ 41 m², accessible depuis l’intérieur, permettant de stationner deux véhicules et offrant un grand volume de rangements. Une place supplémentaire de stationnement est disponible devant la maison. Climatisation réversible installée en 2022, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques 4 kWc en autoconsommation. Equipements domotiques permettant le pilotage à distance de la climatisation, des volets roulants, du poêle, de la piscine et de l'arrosage automatique. DPE A — 35 kWh/m²/an. GES A — 1 kg CO₂/m²/an. Vente entre particuliers, sans honoraires d’agence. Disponible début 2027.