Maison à vendre, 102m², Gardouch

Description

GARDOUCH (31) : Maison à vendre 5 pièces - Maison de village avec cellier de 11 m², garage de 21 m² et jardin de 100 m². Située au cœur du village de Gardouch, cette maison sur trois niveaux offre de belles possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale. Cette maison est composée des surfaces suivantes : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur cellier et garage. Au rez-de-jardin : un spacieux séjour de 25,95 m² avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 12 m² et le jardin orienté Ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un couloir avec rangements assure une distribution des différentes pièces. Au Premier étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de moderniser les intérieurs et de personnaliser les espaces. Diagnostic de Performance Énergétique Performance énergétique D : Consommation (énergie primaire) : 222 kWh/m2.an Performance climatique B : 7 kgCO2/m2.an Diagnostic réalisé après le Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1750 € et 2400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 220 000,00 Euros AGENCES : merci de bien vouloir ne pas nous .