Appartement à vendre, 85m², Martigues

Description

A Martigues Férrières proche centre ville , découvrez " L'écrin Familial " ce haut de villa type 4 de 85,67 m² habitables, bénéficie de son entrée entièrement indépendante avec son propre portail, garantissant intimité et tranquillité. En copropriété sans charge, avec le logement du bas, situé au calme, en fond d'impasse. L'habitation se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 36 m², comprenant un séjour lumineux climatisé et une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier. L'espace nuit offre trois chambres dont une de 14,59 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse filante, d'un jardin ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement de deux véhicules. Attention ! Ce logement est actuellement loué et sera libre de toute occupation le 1er Août 2027, loyer actuel 1125 € hors charges. Bien entretenu et moderne est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un extérieur agréable. Ou si vous êtes un investisseur !! Le logement est sur fosse septique avec pompe de relevage. La fosse est aux normes et est entretenue régulièrement par les propriétaires. Pour plus d'informations, contactez Maëlyss Sothier au : N'attendez pas pour faire la visite virtuelle, demandez le mot de passe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386 € et 1874 € par an (prix moyen des énergies indexées au ) "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat exclusif de vente" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”