Appartement à vendre, 36m², Luçon

Description

Luçon plein cœur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale Situé en hyper centre de Luçon, au sein d’une petite copropriété saine de 9 lots, cet appartement T2 de 36.5 m², implanté au deuxième étage, bénéficie d’un emplacement premium, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services et centre historique. Cet appartement de type 2 se compose d’une pièce de vie, Une chambre indépendante, Une salle d’eau avec WC, Appartement situé au 2ème étage. Quelques finitions à prévoir, permettant une valorisation du bien Investissement locatif en place : Bail meublé en cours jusqu'en septembre 2026 Loyer actuel : 400 € / mois Revenus locatifs annuels : 4 800 € Rentabilité brute estimée de 8,7 %, un excellent rendement pour un appartement de type 2 en plein centre-ville de Luçon, avec locataire en place. Un bien idéal pour : Investisseur souhaitant sécuriser un placement en centre-ville Premier investissement locatif Constitution de patrimoine Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon Proximité immédiate cathédrale Toutes commodités à pied Petite copropriété de 9 lots, syndic bénévole Bail meublé en cours. Opportunité rare en centre-ville de Luçon, idéale pour un investissement locatif rentable, avec revenus immédiats et marge de progression après travaux de finition. À découvrir rapidement. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !