Appartement à vendre, 38m², Aix-les-Bains

Description

Rare à la vente... ce magnifique T1 bis de 38 m2, situé dans un ancien palace de l'hyper centre ville d'Aix-les-Bains "le Victoria", saura vous séduire par son charme, sa décoration. Mais surtout par sa localisation et sa proximité à tous les services de transport et commodités et surtout vous êtes en centre-ville, tout en étant au calme dans sa situation géographique. Entièrement rénové, celui-ci est proposé en location saisonnière depuis 2017, il est classé 3 à l'office de tourisme, il obtient une très bonne rentabilité du fait de l'aspect environnemental, de sa décoration soignée et de son accessibilité. L'entrée est agencée sur mesure avec un dressing qui offre une multitude de rangements, suivi de sa belle pièce à vivre de 25m2, le gain de place est le maître mot, avec son lit escamotable, sa table relevable, son espace de travail. Vous accédez ensuite à la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée, puis sa salle d'eau agréable. Les matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation sauront vous séduire, plans de travail en granit, dressing et espace de travail sur mesure, douche à l'italienne, extraction centralisée. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le toit de cette résidence vient d'être refait en 2022, ni dans l'appartement, le chauffe eau et la colonne de douche (2023), radiateurs en 2025 . L'ensemble du mobilier et accessoires reste en place, pour ainsi le louer immédiatement en location meublée courte durée ou à l'année ,tout aussi parfait pour votre première acquisition. Commerces, services et commodités accessibles à pied. Charges de copropriété : 350€/an Taxe foncière : 426€ DPE: D