Maison à vendre, 280m², La Roche-sur-Yon

Description

Villa 9 pièces 280 m² La Roche Sur Yon - Propriete D'exception - 280 M² - 5 Chambres Une Villa d'Architecte d'Exception : L'Élégance et le Confort au Coeur de La Roche Imaginez une vie où le confort moderne se marie parfaitement avec une élégance intemporelle. Nichée dans le calme d'une impasse, à proximité du centre du Bourg sous La Roche, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2008, vous attend sur une parcelle clôturée et paysagée de 1000 m². L'élégance au Rendez-vous Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par cette résidence de prestige. En franchissant le seuil, une vaste et lumineuse pièce de vie centrale s'offre à vous, baignée de lumière grâce à son patio intérieur. La cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine, invite à des moments culinaires partagés et à des repas en famille ou entre amis. Espaces de Nuit et Intimité Avec cinq espaces de nuit parfaitement indépendants, chacun doté de sa propre salle d'eau et Wc, cette villa est le refuge idéal pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités avec le plus grand confort. Chaque chambre offre une intimité et un confort incomparables, faisant de chaque nuit un moment de détente absolue. Un Bureau pour le Télétravail Dans un monde où le télétravail est devenu une norme, un espace bureau de 14 m² parfaitement aménagé complète ce cadre de vie exceptionnel, offrant un environnement propice à la concentration et à la productivité. Passionnés de Voitures, Ce Garage est pour Vous Pour les passionnés d'automobiles, un garage Xxl vous attend. Avec pas moins de sept espaces de stationnement sécurisés, ce garage est idéal pour les collectionneurs de belles voitures, ajoutant une touche de luxe à cette résidence déjà hors du commun. Loisirs et Détente Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre oasis de détente. De plus, un spa est déjà présent, prêt à vous accueillir pour des moments de relaxation en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cette villa d'exception. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, alliant modernité, confort et élégance. Laissez-Vous charmer par cette histoire unique et faites de cette villa votre prochain chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui : Frédéric : [Coordonnées masquées] Agence Vivre Aux Sables Immobilier 2 Promenade Georges Godet 85100 Les Sables D'olonne [Url masquée pour votre sécurité] Visite virtuelle : [Url masquée pour votre sécurité]/ Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 222 € et 1 653 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :