Appartement à vendre, 68m², Villeurbanne

Description

À 2 mins à pied du métro A, à 10 mins du Medipole dans une résidence sécurisée, un appartement de 68,73 m² carrez situé au 11ᵉ étage comprenant : une entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une loggia d'environ 5 m², une salle de bains avec baignoire, un WC, deux chambres dont une avec un grand balcon d'environ 11 m². Une cave est vendue avec le bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. L'immeuble dispose de deux ascenseurs (pair et impair). PRIX DE VENTE : 185 000,00 € Les + : la luminosité, la vue dégagée, l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée de 2021 à 2023 (ravalement de façade, changement de fenêtres,...) et la copropriété a été clôturée en 2024. Un parc pour enfants se trouve à côté de l'immeuble. Accessibilité : accès direct au périphérique, plusieurs établissements scolaires à proximité, proche du Carré de Soie et de ses commerces, de l'Astroballe et de nombreux bus qui desservent VILLEURBANNE, LYON, DECINES, VAULX EN VELIN... À 15 minutes en métro de BELLECOUR. Taxe foncière : 1 064 € pour l'année 2025 Charges prévisionnelles trimestrielles pour le 3ᵉ trimestre 2026 : 759 € Photos supplémentaires sur demande. Agences, professionnels de l'immobilier s'abstenir. Aucun mandat vendeur ne sera signé.