Maison à vendre, 171m², Saint-Martin-Lalande

Description

Idéalement située sur l'axe Castelnaudary-Carcassonne, à St Martin Lalande, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité cette villa aux prestations de qualité, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Édifiée sur un terrain de 1 281 m², cette maison bien entretenue séduit par sa luminosité et ses espaces de vie. Le séjour de plus de 52 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le paysage. Une vaste véranda prolonge cet espace. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne. Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il offre une suite indépendante de 19 m² avec salle d'eau et WC, une véritable salle de cinéma isolée phoniquement avec écran HD et système audio haute performance (facilement transformable en salon ou pièce de vie), une seconde cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'un vaste garage motorisé de 57 m². Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : logement indépendant pour un proche, activité libérale, télétravail ou accueil d'une famille multigénérationnelle. La maison bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, d'excellentes performances énergétiques et d'équipements garantissant un confort de vie. À l'extérieur, le terrain clos sur trois côtés avec portail automatique est piscinable et profite d'une vue totalement dégagée. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Castelnaudary. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)