Appartement à louer, 72m², Pornic

Description

Suite à un désistement, le bien est à nouveau disponible. Duplex de 72,5 m2 loi Carrez entièrement refait à neuf (surface d'environ 85m2 au sol). Localisé rue de Verdun, en plein centre-ville de Pornic, cette appartement de deux étages se situe au premier étage d’un petit immeuble de centre ville. L’immeuble à trois niveaux, le rez-de-chaussé est un commerce, et les deux étages supérieurs sont ceux du duplex. L’accès se fait par une entrée indépendante du commerce en rez-de-chaussé, l’appartement a un accès directement sur la rue de Verdun, avec sa boîte aux lettres et son interphone vidéo indépendant. Au Rdc se trouve un placard permettant d’y ranger la poubelle du logement, et vous aurez la place d’y laisser une poussette et un dressing d’entrée (pas de possibilité d’y ranger un vélo adulte ou autre). Le premier niveau se compose d’un séjour-salle à manger traversant exposé est et ouest, d’une cuisine aménagé et équipé et d’un coin sanitaire (lavabo et wc). Depuis la pièce de vie, vous aurez accès à une terrasse indépendante sans aucun vis-à-vis de 30m2 exposé à l’est, cette terrasse est couverte sur un tiers de sa surface. Le second niveau se compose d’un palier desservant trois espaces, une salle d’eau (douche, lavabo et wc), une chambre enfant de 10,5 m2 (surface au sol) et une chambre parentale de 20 m2 (traversante, est et ouest). Ce duplex à été refait à neuf il y a deux ans, il a gardé le charme de l’ancien tout en ayant tout le confort récent. Volets électrique dans les pièces de vies, thermostat avec chaudière au gaz, verrière séparant la pièce de vie de la cuisine, cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur intégré, micro-ondes, mitigeur douchette, lave-linge (pas de lave-vaisselle) etc. Pas de place de parking dédié pour l’appartement, mais le parking de Verdun se trouve juste à côté et est gratuit. L’appartement est bien situé, entouré de commerces de proximités et d’un accès rapide au vieux port et à la route bleu. Cette appartement est comme neuf, il est à louer en bail non meublé à 1050€ hors charges. L’électricité et le gaz sont tous les deux en compteur individuel (abonnement à votre charge). Un mois de caution est demandé. Il n’y a pas de frais d’agence, ni de frais de dossier ou autre. Il n’y a pas non plus de charges de copropriété, seul une provision sur l’eau froide et la taxe d’ordure ménagère sont prévues (compris dans le prix de location). Je décris un maximum l’appartement dans l’annonce pour éviter les questions superflus. Joignable par la messagerie Leboncoin, je répond rapidement. Envoyez moi par message avec votre situation familiale et professionnel svp. Des meubles sont présent sur les photos, ils peuvent être laissés comme il peuvent être retirés, c’est à votre convenance. Appartement disponible à partir du 1er aout. Agence s’abstenir, merci.