Appartement à vendre, 92m², Pelvoux

Description

Découvrez cet appartement de 92 m² offrant une configuration rare et de multiples possibilités. Situé au 2eme étage d'une copropriété de trois niveaux, le bien se compose actuellement de deux appartements distincts, situés sur un même niveau. Cette configuration permet de conserver les deux logements pour un projet locatif, d'occuper l'un tout en louant le second, ou de réunir l'ensemble afin de créer un grand appartement familial. L'ensemble développe 7 pièces et comprend notamment un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés. Un balcon d'environ 8 m² bénéficiant d'une vue dégagée une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au fioul. Grâce à sa belle surface et à sa configuration modulable, cet appartement conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant exploiter deux logements indépendants. Un bien au fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 euros et 8710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Laura Gaultier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927451450 GAP