Maison à vendre, 169m², Lovagny

Description

À Lovagny, à seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien rare s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché, entre nature préservée, golf de Lovagny, Château de Montrottier et Gorges du Fier. Un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Issu de la reprise complète d'un ancien corps de ferme, ce logement jumelé a été repensé avec un vrai souci du détail. Le résultat propose un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. La double exposition sud et ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée. L'espace s'articule autour d'une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, idéale au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable. La salle de bains, réalisée avec soin, s'inscrit dans la continuité de la rénovation qualitative de l'ensemble. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire avec près de 67 m² de surface complémentaire. Cet espace laisse une grande liberté d'usage : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou création d'une suite indépendante avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement du calme environnant et de l'environnement naturel. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que de deux caves spacieuses, offrant des solutions de rangement appréciables. Ce bien se distingue autant par son emplacement privilégié que par son caractère. Une maison atypique, à la fois proche d'Annecy et totalement intégrée dans un environnement naturel rare, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.